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Le nombre de nouveaux habitants devant s'installer dans l'agglomération d'ici à 2012 est estimé à 60 000. Dans le cadre du Programme Local de l'Habitat (PLH), les communes de rennes Métropole se sont engagées à créer, dans un premier temps, 4 500 logements par an, en moyenne, jusqu'à cette date. Ce programme définit des objectifs en termes d'accueil: préserver l'attractivité de la métropole, réduire la hausse des prix des loyers, accueillir les jeunes actifs dont l'agglomération a besoin pour assurer son avenir mais également développer les dispositifs d'accès au logement des plus démunis, proposer des solutions répondant aux besoins des personnes âgées, tout cela en évitant l'étalement urbain, toujours dans un objectif de développement durable. Les formes urbaines doivent, par ailleurs, s'adapter aux nouveaux besoins et singulièrement à l'évolution des structures familiales. Le quartier des Huberdières a été réalisé dans cet esprit.
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